第一、三亚，三亚是我国人气最高的热带海滨城市，一年四季都是旅游旺季，在国内属于稀缺性旅游城市，但是房价便宜2万多，贵的10几万一平，房价基本已经到天花板了，未来上涨有很大的压力，如果你要买三亚建议买市中，考虑一个吉阳区、陵水，未来流通性要强一点。
第二、海口，海口大部分处于亚热带城市，有个不足就是冬天有一段时间比较冷，10多度在北方城市不叫事儿，但在南方城市就会显得比较冷。海口相对三亚有个先天优势不足，外来人口在海口买房，没有三亚强烈，虽然是省会但是产业一般，你如果要买海口，建议只考虑买市区，如果喜欢大海就买海淀岛、新布岛，其他的不用考虑。
买纯旅游城市房子，建议买品牌开发商，如果出现一点风险，作为外地人很被动。
还有就是海口或三亚，仅凭自贸港、免税店等概念很难发展起来。

第三、夏天怕热想避暑的你，依次顺序是威海、烟台、大连和青岛。
烟台和威海，夏天平均温度在15~23度之间，热也不过半个月时间，虽然日夜温差大，但是很舒服。
为什么威海、烟台强于大连？
因为威海、烟台城市，虽然靠海，但是不潮湿，海在北边，风是从陆地吹向海，如果关节不好、怕潮湿的人，可以考虑这两个城市。

第四、云南，云南的旅游资源很多，但真正拥有配套和产业的城市，只有昆明。而其他城市，如西双版纳和大理买完之后就不要考虑本地或外地接盘，流动性差。
如果外地人买的是大理，要尽量靠洱海的区域，还有点稀缺性，相对其他区域能保值一些。
西双版纳四年前楼市均价12000，现在均价8000多，跌了不少，水分被挤出一些，外地人考虑购买，可以江北区域买江景房，该区域商业配套比较成熟。
昆明，昆明四季如春，虽然说有点夸张，夏天也没那么凉快，冬天也比较冷，但是景色确实不错，产业发展也有一定的成果。
不过啊这些年被开发商过度夸大宣传，昆明的地理位置就决定了他的房产不会特别高，开发商一直宣传与东南亚交通枢纽，一带一路等概念去忽悠外地人买房，即使紧邻东南亚的价值也没那么大，因为东南亚国家并不富裕。
丽江，丽江文清门，老年人最好别住在这里，因为这边的医疗条件比较差，直到前几年才勉强评出一个三甲医院。

第五、厦门，厦门的房价已经被炒上天了，和三亚一样，价值透支太严重，说句真心话风光确实漂亮，气候适合宜居，外地人不建议购。
第六、肇庆、湛江、桂林、北海，这几个城市，虽然说这几个城市景色漂亮，但是不具备稀缺属性，如桂林的风景还可以，但气候一般，旅游配套和服务意识落后，这几个城市外地人投资后，后悔的概率比较高。
总结：其实旅游地产核心竞争力是运营，绝对不是地产的增值，如果你想靠投资地产升值赚房，旅游地产目前不太适合。
青岛
青岛依山傍海,山峦郁葱秀丽叠嶂起伏,大海三面环绕碧波拥翠,绿树掩红瓦,碧海映蓝天。素有"神仙窟宅"、"灵异之府"之称的海上名山崂山以及著名的历史遗迹琅琊台、即墨古城等名胜,或山海紧错,气势雄伟,或岚光变幻,云气离合。天孕而成的地理环境,特殊的城市风光,丰富的自然旅游资源和人文景观,构成了青岛集中华文明与欧陆风情为一体的"海光、山色、洋城、古郊"风景画卷,在中华大地独树异帜,为世人瞩目神往。青岛空气湿润,雨量充沛,温度适中,夏无酷暑,得天独厚的气候环境使青岛成为著名旅游度假观光避暑胜地。
交通：青岛交通十分便利,国内大中城市一般都有直达青岛的列车和航班。
青岛作为沿海城市位于山东半岛的角上，三面环海一面陆地，从交通上看实际只有三条路可选，1、航空，2铁路，3、陆路（只有一条路）出于安全的考虑一般懂点地理的犯罪份子不会逃到青岛，出青岛的话基本属于无处可逃，所以青岛安全上是国内比较好的城市，说起文明，实际上也就是沿海地区卫生比较干净整洁，加上09年国家增加内需，地方上利用财政资源不断的改造翻新，青岛的气侯四季分明，冬天不冷夏天不热，海洋性气候使青岛的夏日凉风习习，同时间和其他城市比较温度低到2-9度，城市规模中等，生活悠闲安详，丘陵地形和遍布市南的德式建筑自然风光使青岛海边的更加迤逦，也更适合人类居住。百年的殖民历史综合山东人的豪爽好客文明使青岛人具备了基本的素质文明，青岛还有好多值得赞赏的企业，来看看就知道了。
