因为雅园居是小产权房子，不是正式商品房，国家不承认产权的。济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市，济南市是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市，山东半岛城市群和济南都市圈的核心城市，已成功举办亚洲杯、全运会、园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会。济南矿产资源丰富，特别是石灰岩品位高、储量大。
坂田雅园居的价格相对较低，可能归因于以下因素：
1.地理位置：雅园居的地理位置相对偏远，距离市区较远，交通不太便利。这可能是导致房价较低的重要原因之一。在房地产市场中，郊区的房价通常比市区内的房价要便宜，这是市场规律所决定的。
2.现代化管理模式：雅园居采用了现代化的管理模式，从设计、施工、运营等方面都具备较高效率，从而降低了成本，使得价格更加实惠。
3.先进的建筑材料和设备：雅园居还采用了先进的建筑材料和现代化的设备，如环保型的绝缘材料、防水材料以及智能家居系统、智能安防系统等。这些举措不仅提高了建筑物的质量稳定性，还降低了成本。
这些因素共同作用，使得雅园居的房价相对较低。但需要注意的是，这里的房价便宜是相对于周边其他类似项目来说的，具体购房决策需要根据个人需求和预算进行综合考虑。
