三亚凤凰岛房价(海南三亚凤凰岛房价)

黑龙江旅游网2023年07月11日 00:214760

大家好，今天来为大家分享三亚凤凰岛房价的一些知识点，和海南三亚凤凰岛房价的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万!为何会出现巨大的落差

三亚凤凰岛房价(海南三亚凤凰岛房价)

在2022年6月22日的早晨，据新闻媒体报道，在三亚有一个地方开始破产重整，这个地方就是三亚的凤凰岛，在以前，三亚凤凰岛曾经放出过狠话，说自己要打造出第二个迪拜。所以说当地的房价也是非常高的，但是据新闻媒体报道，三亚凤凰岛有限公司支部抵债提出了一些破产，而且负债总额已经达到了一百多亿，三亚凤凰岛之前的房产项目也是出现了腰斩，从之前的每平米15万跌至每平米4.2万元，那么有很多的网友都非常的疑惑，因为这个房价的跌幅是非常大的，为什么会出现如此巨大的落差呢？下面就和小编一起来了解一下吧。

房价出现如此大幅度的波动，其实是和国际旅游岛的规划有关，因为之前三亚凤凰岛是非常有热度的，而且因为当时是没有一些，疫情所以说很多人都想要去三亚旅游，在2009年的时候，国家国务院也批准了海南来建设国际旅游岛的这个项目规划，想要在当地形成旅游业龙头，服务业龙头的一个经济结构，所以说当时三亚凤凰岛的房价是非常高的，甚至达到了每平米15万元，被称为整个海南最贵的楼盘。

但是因为新冠疫情的发布，再加上国家发布了需要稳定房产市场的一系列通知，就让三亚的热度开始慢慢退去，很多人买了房子之后就一直搁置着砸在手里，而且据当地的市场反应，其实房价已经跌的很高了，每平米大概是4万元左右，所以说这就会出现这样的落差。

总的来说，三亚凤凰岛的房价出现如此巨大的落差，主要就是因为在09年的时候，国家批准了一些旅游岛的规划，但是在2008年随着新冠疫情的爆发，再加上国家想要进一步调整房产市场热度褪去，价格就会开始恢复正常。

三亚凤凰岛房价由每平15万跌至4.2万,释放了什么信号

县城的新房早已超出刚需的范畴。

几年前县城的亲戚问我们家借钱买房。我疑惑她家里不是已经有一个120平米的大房子，并且只居住三口人了嘛，还需要买什么房？亲戚表示这是新开始盖的房，将来可以给儿子当婚房。

我表示这儿子现在还在上幼儿园，将来结婚在不在县城还不好说呢。况且到时候结婚，大家恐怕不愿意住20年房龄的老房子，还想买新的呢。

接下来亲戚又表示最不济将来可以卖掉，那个盘售价6000多一平米，据说同地段建好的房卖8000多呢。如果实在还不上钱，等到房子建好之后可以卖掉，白赚2000一平米呢。

我问那么现在你们自己攒了多少钱啦？

显然亲戚不仅仅可以从我们这里借钱的……订金反正是交了。接下来的操作当然就是“如果不交首付订金就都打水漂了所以大家看着办，实在借不上就只能去借高利贷了”。

我们非常怀疑这是某种定向诈骗，知道这家可以从别的地方借到钱所以忽悠他们买房定向诈骗。期间还夹杂什么装修贷表示可以用装修贷买房之类的。

现在，对于亲戚所在的小县城来说，没有人口净流入，房子早已供过于求，大家却还在继续想办法买房，房价早已开始泡沫了。比如说该县城的新盘8000多一平米，当时当老师或者公务员的收入只有一个月4000多，那已经算是县城收入较高的了（做生意的大老板不算，但是大老板很少，大部分做小买卖的还不如老师赚得多）。

实际上按照工作购买力来看，县城的房丝毫不比一线大城市便宜。因为县城一平米，也需要两个高收入的人一个月的工资了。而一线大城市，双方都当码农，月入5w的话，10w一平米的房，都可以买到地段比较好的地方了。显然对于县城吸引人的能力而言，它的房价就高的离谱了。其实这个县城还好的，新盘8000多一平米，有些县城据说房价到达了1w+了，并且教师之类高收入人群的工资也就4000多，那简直就是比一线大城市还高了。

县城这种虚高的房价当然是维持不住的。因为没有不能吸引新的高收入群体奋斗十年往房产上面投了。来一线大城市的小年轻，愿意双双奋斗十年，从25岁干到35岁，攒起房子本，然后结婚生娃。但是县城却并不具有这样的吸引力，奋斗到35岁再结婚生娃是不可接受的，那样还不如回农村种地呢。并且医师公和程序员不同，不存在一位干到35就撤走然后下一位继续从25~35奋斗的状况，坑位腾不出来，就没有新晋的高收入小年轻来接房产的盘了。