1、资本管制
中国的资本外流管控，已使中国的海外住宅投资总额，从2016年的高点降低至2015年的水平。
资本管制也导致了资本流向的局部重新定向，因此，泰国和东南亚临近地区等价格不太贵的市场吸引了来众多的中国投资者。
泰国和东南亚地区的房市吸引力主要在于：无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。
当然，泰国像曼谷这样的城市，CBD区域房价已经能达到12万元/平方米，一套房产轻轻松松千万级别也不在话下。
更关键的是，泰国的房产市场非常稳定，每年房价增幅在10%左右，再加上5-8%的租金收益，投资回报还是非常可观的。
2、受利中国“一带一路”
中国政府支持对参与“一带一路”国家的投资，这些投资与中国的战略是相一致的，即：通过在中国邻国建设新的基础设施和鼓励这一区域的跨境商贸活动，以此提升中国在区域经济上的领导地位。
泰国凭借其优越的地理位置，已从区域贸易增长、跨境投资及经济合作方面获得诸多益处。
值得一提的就是泛亚高铁枢纽。
泛亚铁路是经济走廊的关键要素之一，其中三条高铁线路将在曼谷交汇。
目前对于三条铁路的构想将使泰国成为东南亚的十字路口。高铁线路首次将新加坡、马来西亚、越南、老挝、泰国、柬埔寨、缅甸，当然还有中国——通过昆明连接在一起。
就地理位置而言，泰国正好处于这一铁路网络的中心，将承接南北铁路线，其他国家则通过东西线连接。
需要注意的是，商业房产和住宅房产的购买几乎是每个大型项目的基石，无论该项目是一座新城、一个新的制造中心或者是铁路设施等。
许多中国人认为在即将到来的开发热潮下，投资“一带一路”国家的房地产不仅是一个精明的举措，而且会得到政府的庇佑。
3、国内出海人数远未饱和
相对于已经在全球化投资浪潮中驰骋多年的欧美投资者,来自中国的投资者在可支配财富上略逊一筹，所能发现的投资工具也相对较少。
泰国由于其位置与中国毗邻、完善的旅游基础设施、合理的房价及可接受的文化，吸引了这些初出国门的投资者在此进行首次尝试。
目前仅有9%中国公民持有护照，这个数字将在2020年翻倍，达到2.4亿人。
如此低的护照持有率意味着许多有能力进行国际房产投资的中国人尚未迈出国门。
而未来三年护照持有者数量增长，意味着出境消费与投资的中国人数量会上升，不难预测，未来五年来自中国在海外置业的人数仍会增加。
我们预计这群新兴跨境投资者会涌向既熟悉、价格又相对较低的市场，按照这个标准去寻找投资目的地，泰国毫无疑问最容易被发现并符合标准。
4、泰国房产惹人爱
永久产权，无遗产税，无公摊面积，公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷，可炒楼花，经济稳定增长，税费低。
在泰国，外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买别墅这种带土地的房产。
不过公寓也是永久产权，这个不用担心。而且泰国的房子都是按实际使用面积计算的，也就是说，假设在泰国的一个100平米公寓，实际房间里的可用面积加起来就是实实在在的100平方米，而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%，还有20平米是电梯和走廊的公摊面积。”
税费也是在置业环节中重要考量因素之一。以新房为例，
泰国：契税2%（买卖双方各支付50%）
加拿大：交易印花税15%
新加坡：外国人购房需缴纳3%印花税和额外15%的海外投资者印花税，仅印花税就要缴纳18%
在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。
泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。
根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。
短期1-3年内，除非投资环境出现意外的经济或监管变化，我们中国个人投资者对泰国房地产的需求将继续增长。
美丽浪漫的海岛沙滩、
辉煌灿烂的皇宫和庙宇、
浓重的东方色彩、热情而淳朴的民风，
随处可见的美食、琳琅满目的购物??
很多人去了泰国都会一次又一次的再去，
真的是好吃好喝好玩又便宜！
那可能有人会问了
泰国到底有什么好玩的？
1、大皇宫&玉佛寺
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游览大皇宫的意义就好像不到长城非好汉一样。尽管现在只能欣赏外观，但感受一下泰国的皇宫建筑还是很有意义的。大皇宫里的玉佛寺供奉着泰国的国宝――玉佛，可以进殿参拜，信佛的可以去好好拜一拜。虽然逛大皇宫很热，可是城主还是真心推荐，体现着泰国文化的精髓。（&拍照非常美）
2、卧佛寺
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泰国最大的寺内卧佛，连奥巴马都叹为观止。最大的特色除了卧佛外还因为卧佛寺是泰式按摩权威的培训基地，可以在寺庙里体验一把地道的泰式按摩，手法纯正，价格实惠~
3、黎明寺(郑王庙）
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作为泰国最高的寺庙，与大皇宫隔河相对。总高约80米，和埃菲尔铁塔身高相当哦。城主推荐的原因是爬上去坡度很高，小心脏很刺激，能看到湄南河边的风景。此外黎明寺是以清朝进口时海运中破碎的瓷器装点而成，是泰国最特色的寺庙之一。里面还有泰国历史上华裔国王郑信王的庙宇，也是一个传奇的故事。
4、四面佛
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泰国最出名的一尊佛，人称“有求必应佛”，偶遇各种明星的几率特别大。就在曼谷市中心的暹罗广场，记得许愿成功要按约定还愿哦~
5、三头象博物馆
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由一位泰籍华裔企业家设计并出资建造的私人博物馆，造型宏伟，风格混搭，最特别之处是，可以问愿，就是，你可以提出愿望并可知道此愿望会不会实现。
6、游湄南河
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湄南河源自我国的澜沧江，游览湄南河看沿岸的风光也是很惬意的享受，感受湄南河岸历史人文气息。推荐下午即将日落时候游长尾船，或者晚上夜幕降临后乘坐游艇观赏夜景，晚上的游艇提供自助餐，还有乐队伴奏演唱，像是开游艇party一样很嗨。
夜游湄南河
7、河边夜市
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由废弃的码头仓库改装而成，现在是曼谷最大的夜市，也称为摩天轮夜市，是曼谷的新地标之一。装修得清新时尚，不会让你逛得灰头土脸。汇集了泰国的美食、特产，基本想买的泰国手信都能买到，就是价格略贵，可以和老板们砍一下小价~
8、火车夜市
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曼谷的另一座大型夜市，很多废弃的火车车厢被重新利用，对比起河边夜市，火车夜市更有当地特色。有很多个性青年艺术家的作品和店铺。最出名的是二手店，百年前的老爷车、老式家具要靠你来发掘。只是这个市场挺偏远，周一不开，里面个别的场地只开周三到周日。
9、周末市场
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很多游客都会慕名前去淘货，但是其实如果没有明确的大采购计划，城主是不推荐的，因为――热。市场超级大，你一定会热疯，逛到晕。只有周六和周日才开，所以叫周末市场。城主个人是比较推荐逛夜市，白天逛的话真的很费劲。
10、唐人街
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很多人也会慕名前去唐人街，想感受泰国华人的生活...嗯，城主个人简单概括就是金店+药店+杂货店+五金店。白天去的话热疯，晚上去的话就比较好，饿着肚子去，吃一路。不过很堵车，只能打的，没有轻轨或者地铁直达，公车的话，我也不是很懂。
11、巧克力镇
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一座欧洲风情的餐厅，悠闲田园风格，占地面积很广，是一处旅拍的绝佳地。每天下午四点开门，距离曼谷市区较远，但是真的值得到那一游哦！
12、人妖秀
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看一场蒂芬尼人妖秀，蒂芬妮人妖秀成立于1974年，是东南亚首个真正的人妖秀表演，现在的知名度极高。
13、骑像探险
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骑大象来趟丛林探险，大象在泰国的地位是可以说是历史性的,白象更是泰国王族的象征。
14、水上集市
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赶一次水上集市，真真正正的融入泰式的生活中。
15、水灯节
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参加水灯节，充分体现着泰国瑰丽旖旎的浪漫。
16、泰拳比赛
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看一场泰拳比赛，泰拳属于泰国传统格斗术，感受在台下呐喊的激情。
17、泰式按摩
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体验一次泰式按摩，换上丝绸睡衣，从脚趾到头顶，捏、拽、揉、按、摸、抻、拉，按摩完成整个人都轻松了。
18、冬阴功汤
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19、肉类烧烤
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20、芒果糯米饭
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21、泰式咖喱蟹
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22、泰式炒面
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宗教、山水、海岛、美食和不同的体验，在东南亚的这个国家全部都有了，关键是泰国人均消费还很低！你，心动了么？
泰国作为一个旅游目的地，吸引了许多游客，其中一个重要的原因是其价格优势。然而，随着泰国经济的发展和旅游业的成熟，泰国的物价也在逐渐上涨。因此，如果你只是因为价格优势而选择泰国作为旅游目的地，那么当价格不再具备优势时，你可能会考虑其他目的地。
然而，泰国仍然有很多其他吸引人的特点，例如丰富的文化遗产、美丽的自然风光、独特的美食文化等。此外，泰国人民友善热情，旅游基础设施完善，旅游活动也非常丰富多样。因此，如果你对这些方面感兴趣，那么即使价格没有优势，泰国仍然是值得一去的地方。
最后，不管选择哪个目的地，都要注意旅游安全和健康。在新冠疫情肆虐期间，旅行前要了解当地的疫情情况和旅行限制，采取必要的预防措施，确保自己和他人的安全健康。
