很多朋友对于千万别在烟台买房子和烟台买房哪个区最好不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
烟台龙口的朋友说说龙口怎么样
烟台龙口的朋友说说龙口怎么样
我来说下吧，我是龙口人。
这样说吧，龙口地方不大，但是人比较精明，都喜欢做些小生意，当官的比较会贪，所以人们手头都比较有钱，当然仅限于城里一块，农村尤其是南部山区，那不叫一般的穷。要说发展潜力，肯定不如青岛大，因为龙口毕竟是个县城，地方不大，随便在街上一走，就会碰到一圈熟人，打着车绕龙口一圈不会超过20块。龙口比较大的购物中心有两块，一是以博商振华为中心的一圈，一是以富龙商场为中心的一块。
适合做的买卖倒是不少，只要有钱投资，有人脉。举个例子，我的亲戚就有四个在做买卖，一个五金方面，三个家俱方面，不过现在龙口能用来做买卖的场地很有限，你要是要做的话要趁早下手。
我敢说，作为一个20来岁的年轻人，你到龙口后会有失落感，因为地方实在太小，人们的素质也比较一般，最明显的表现是，你见过商场服务员鼎直气壮地对顾客破口大骂吗？你会有恍惚的错觉，不知道谁是上帝。
顺便说一句，你们所说的龙口，其实包括龙口和黄城，我上面所说的，是黄城的状况。黄城经济发展比龙口好些。黄城在东，龙口在西，现在黄城正在往西发展，将来要和龙口结为一体。你要是愿意去为我们龙口经济发展作出贡献，欢迎。
龙口房子怎么样
17年2月朋友经（翔海房产）去龙口看房。朋友叫我陪同去玩下。周五下午走，晚上12点到龙口南山宾馆休息。
第二天去金玉蓝湾看房，我只是陪同去玩的，这是去龙口的初忠。真佩服导购的口才说的让人信服，不过我还是佩服我的定力，一天的行程结束了。返回邯郸时间定为第三天下午5点。第三天大早7点就***去看南山大佛。8.30分又去看房，又是导购员天花乱坠的说词。一再向我保证，定房交一万定金。如果今天回去后家里人不同意。一个月内退还定金。也是因为对朋友的信任就相信了。结果3个月了，一直说退一直不退，各种说词不段。推卸责任。态度与交款前相差万里。朋友你让我以后如何再相信朋友。
龙口市怎么样环境如何
龙口是个海边城市，城市规划不是很好，有个南山旅游景区。
大家感觉山东烟台龙口的房子怎么样,在国家AAAA旅游区～～
龙口南山·碧海苑
当时也是冲动的买了回来后到开始后怕了！！！现在也冷静下来了倒是可以说下自己的意见了！！
1我的房子是1800买的听说现在位置不是特别好的都已经2200了（我的房子在小区西大门旁前面是水系--河后面是花园}看上去还不错可我有个朋友买的位置还要好人家是1600买的。
2那个地方现在从自然环境上看不错空气好到海边最远的材800米将来小区前还要建广场对面是个海产很好的小岛（听说养海参什么的。。。）东面是买海货的码头西边规划了个商业区可是现在来看那个地方还是有点荒凉车不是很方便自己没车在那住着有点累除非是老人
3我去的时候车和人也很多河北廊坊石家庄辽宁天津淄博。。。都开抢了！！但那是周末其他时间人就会少些的
4还有你说来好几次都没弄到房子那不太对那的房子卖的好是好可真真的好房子都在开发商手里她告诉你没有的实际上不一定就没有可能事不想买等著涨价这是他们的炒作方法
5在有就是我看好了他们的配套设施双水太阳能地暖。。可他们的售楼的人不怎么样金海龟房产的销售员在你看房子的时候那叫个热情你说什么都对可你定了房子以后就立马不一样了有点太那什么了。
朋友你买的多少钱啊？那位置？篮球场南边还是北边啊？？？？
在有个窍门在个想去买房的朋友去了看了那些图以后了解了位置和价位后先别定你去找带你去的那个公司的经理他们手中一般都有压低的房源给他扣出来!
山东烟台龙口海景房均价1900
全国500强企业南山集团全力打造海景房，惊报价1780一平方，让您拥有一套属于自己的海景房，70-125的户型任您选择，给您创造一个无忧无虑的生活生活小区，生活，养老，旅游度假，增值，是一个很好的选择，赶快抢购吧。
居住于南山·碧海苑，前有海风、沙滩、碧海，构成亲海自然景观；后有卢山、南山大佛南山康乐宫、南山古刹等构成浓厚人文风景；社群绿化率高达36%，公共绿化走廊由南向北贯穿整个小区，同时东西向绿化带结合水塘融于其中。融合休闲栈道、雕塑小品、休闲水径多个装饰元素，必将使区内一步一景、一步一风情。别人，需要抽时间、找空闲去参观景点，在南山，在南山·碧海苑，您则可全年任何时间都徜徉于360°景观之中。
小区配套生活便利
龙口市十一五规划，已将南山、东海并入城市发展的很重要区域之一，随着行政中心的西移，新的市政配套建设已全面展开。南山·碧海苑，作为集休闲、旅游、度假、居住大型海岸居住区－－“东海黄金海岸”专案的龙头，其配套建设已率先进行。繁华的商贸街、农贸市场、超市、医院结社群居民提供了健康、便利的生活照顾和保障。四星级宾馆、国际会议中心、观音广场、高尔夫球场等，为您提供了完善的生活配套。
教育环境好就业机会更好
周边南山学院、东海外国语学院等教育机构密集，人文气息浓郁；
贴心物业专业服务
南山·碧海苑由南山牧业公司承担全方位物业管理。
看得见的价值估量不到的升值
南山·碧海苑，***开发实力、景观优势、***重点发展区域优势，形成不可估量的升值空间。
山东烟台龙口海景房有升值潜力吗？环境怎么样？要真实回答！！！！！！
我对山东龙口的房子有一些了解1、龙口——中国百强县排名第11位，山东排名第1位，发展前景好，是环渤海经济带最具发展潜力的地区，同一首歌也在龙口举办过。2、龙口是环内陆海渤海，背对海风，所以不潮，可以自己试验；夏天晚上洗的衣服第二天早上就干了。3、龙口市南山工业区早就是三无排放，网上议论我也看过，很多，不客气地说，大多并不客观或已过时。房子销售3年了，为什么主流媒体没有负面报道呢。比如说海质，这边为了保护海质，禁止养殖，只有桑岛有海参养殖，桑岛海参很有名气。海质不好怎么可能养海参。4、房子是框架结构，抗震8级。亚洲最大高尔夫球场，走到海边6.7分钟，绿化很好，房子便宜，买菜、购物、公交车站点步行不超过5分钟，充分满足日常需要。海边还建有（四星级）月亮湾大酒店（五星级）南山国际会议中心，你想，离四星级酒店近的地方，肯定不偏。5、南山的房子五证齐全。其实最好是你不要听别人说什么，自己去看一下就知道了。
龙口这个城市怎么样？
你住在龙口吗？偶也住在龙口耶。
言归正传：
山东省龙口市（原黄县）地处胶东半岛西北部，总面积893平方公里，海岸曲线长68.4公里；辖13个镇（区街）、632个村（居），人口63万。龙口市地处胶东半岛西北部，隶属于烟台市。东临烟台，南近青岛，北与大连、天津、秦皇岛隔海相望，是环渤海经济带上一颗璀璨的明珠。另有同名科技术语。
龙口境内建有全国唯一的低海拔大型海滨煤炭基地，褐煤总储量26亿吨，年开采量400多万吨；南部山区盛产黄金，花岗岩、石灰石、铅锌、萤石、石英砂等矿产资源；沿海大陆架储藏有丰富的石油，属"富集型"油区，在渤海中部发现的蓬莱19-3油田，距龙口仅48海里，属于特大型整装油田，已探明地质储量为10亿吨，可采储量约为6亿吨；距龙口市96公里的渤南油气田位于渤海湾南部，已探明天然气储量225亿立方米,可开采储量为108亿立方米，中海石油公司已确定在龙口市建设一个年产4亿立方米天然气的终端处理厂，目前已完成地质勘探工作，一期工程预计今年底投产供气，2004年6月全面建成。2010年全国百强县名单中，龙口市排名第23位，在山东26个全国百强县中排名第一。城市化水平达到56.8%。截止到2010年，龙口市城镇建设已形成了“东城西城相融、南山北海呼应、新区居中、组团式发展”的格局，构筑起“五区三园三带、两个中心镇、一个重点镇、八个一般镇”的总体发展框架，建成区面积70.3平方公里，人口67万人，城市化水平达到56.8%。规划至2020年，随着市域经济的有机整合，各城镇、园区的不断膨胀发展，城镇空间结构将发生由量变到质变的重大变更，最终形成“一个中心城区、一个次中心城区、一个卫星城、五个中心镇”的框架结构。规划总面积278.5平方公里，人口过百万的城市，城市化水平达到73%。定位胶东经济龙头。全市现有工业企业1942家，形成了机械、家电、化工、纺织、轻工、建材等6大支柱行业，新型建材、食品、电子电器、汽车关键零部件四大新兴支柱产业也得到较快发展。现已培植出了十大企业集团、十大民营企业等一批具有较强竞争实力的骨干企业，拥有上市企业3家，被省体改委列入省资本运营重点联络市。2002年销售收入过亿元的企业达到49家，最高达45亿元；利税过千万元的企业达到32处，最高达7亿元。创省级以上名牌产品8个，其中"威龙"牌葡萄酒属于中国名牌产品，"龙丰"商标被国家认定为全国驰名商标，通过ISO质量体系或产品认证的企业达到98个。2002年，全市工业企业实现销售收入410亿元，利税33.7亿元，分别增长16.3%和17%，工业动力用电量达到17.6亿千瓦时，增长10.4%。第三产业繁荣活跃。南山景区二期工程、东海108洞国际高尔夫球场、龙鼎广场、糖酒大厦、博商广场等大型商贸旅游服务设施的建设，为发展第三产业打下了良好基础。果蔬家俱装饰材料批发市场等大型专业批发市场，被中国商业联合会和国家统计局评为"全国百强工业批发市场"。目前各类市场发展到66处。2002年全市第三产业增加值占GDP的比重提高到35%；集市贸易成交额达到35亿元，增长10%；社会消费品零售总额达到34亿元，增长15.5%。现代物流业方兴未艾，拥有胜通物流和兴隆道恩两大物流企业，其中胜通物流是我省唯一一家俱备二级资质的县级物流企业。全市加入第三方物流企业达到20户，年配货额过亿元的物流企业已达2处，小型物流配送点35个,超市内部配送中心3个。以南山风景区、屺姆岛旅游区、徐福故里旅游区和......
谁知道山东龙口的房子好吗？
龙口南山·碧海苑当时也是冲动的买了回来后到开始后怕了！！！现在也冷静下来了倒是可以说下自己的意见了！！1我的房子是1800买的听说现在位置不是特别好的都已经2200了（我的房子在小区西大门旁前面是水系--河后面是花园}看上去还不错可我有个朋友买的位置还要好人家是1600买的。2那个地方现在从自然环境上看不错空气好到海边最远的材800米将来小区前还要建广场对面是个海产很好的小岛（听说养海参什么的。。。）东面是买海货的码头西边规划了个商业区可是现在来看那个地方还是有点荒凉车不是很方便自己没车在那住着有点累除非是老人3我去的时候车和人也很多河北廊坊石家庄辽宁天津淄博。。。都开抢了！！但那是周末其他时间人就会少些的4还有你说来好几次都没弄到房子那不太对那的房子卖的好是好可真真的好房子都在开发商手里她告诉你没有的实际上不一定就没有可能事不想买等著涨价这是他们的炒作方法5在有就是我看好了他们的配套设施双水太阳能地暖。。可他们的售楼的人不怎么样金海龟房产的销售员在你看房子的时候那叫个热情你说什么都对可你定了房子以后就立马不一样了有点太那什么了。朋友你买的多少钱啊？那位置？篮球场南边还是北边啊？？？？在有个窍门在个想去买房的朋友去了看了那些图以后了解了位置和价位后先别定你去找带你去的那个公司的经理他们手中一般都有压低的房源给他扣出来!山东烟台龙口海景房均价1900全国500强企业南山集团全力打造海景房，惊报价1780一平方，让您拥有一套属于自己的海景房，70-125的户型任您选择，给您创造一个无忧无虑的生活生活小区，生活，养老，旅游度假，增值，是一个很好的选择，赶快抢购吧。居住于南山·碧海苑，前有海风、沙滩、碧海，构成亲海自然景观；后有卢山、南山大佛南山康乐宫、南山古刹等构成浓厚人文风景；社群绿化率高达36%，公共绿化走廊由南向北贯穿整个小区，同时东西向绿化带结合水塘融于其中。融合休闲栈道、雕塑小品、休闲水径多个装饰元素，必将使区内一步一景、一步一风情。别人，需要抽时间、找空闲去参观景点，在南山，在南山·碧海苑，您则可全年任何时间都徜徉于360°景观之中。小区配套生活便利龙口市十一五规划，已将南山、东海并入城市发展的很重要区域之一，随着行政中心的西移，新的市政配套建设已全面展开。南山·碧海苑，作为集休闲、旅游、度假、居住大型海岸居住区－－“东海黄金海岸”专案的龙头，其配套建设已率先进行。繁华的商贸街、农贸市场、超市、医院结社群居民提供了健康、便利的生活照顾和保障。四星级宾馆、国际会议中心、观音广场、高尔夫球场等，为您提供了完善的生活配套。教育环储好就业机会更好周边南山学院、东海外国语学院等教育机构密集，人文气息浓郁；贴心物业专业服务南山·碧海苑由南山牧业公司承担全方位物业管理。看得见的价值估量不到的升值南山·碧海苑，***开发实力、景观优势、***重点发展区域优势，形成不可估量的升值空间。
烟台龙口金沙滩好不好
龙口总的来说还是个比较不错的地方，其中最出名的应该算是龙口南山了这是南山简介龙口南山景区，国家4A级景区，位于山东省龙口市南部。其前身为晋代卢山观、唐代石泉寺、宋代响水庵和灵源观，20世纪90年代，南山集团集资重建，是一处以展现宗教历史和古代文化为主要内容的旅游景区。景区分为宗教文化区、历史文化区、休闲健身区。配套建设了五星级南山国际会议中心、国际标准的225洞南山高尔夫球会、南山大剧院、南山庄园葡萄酒等旅游服务设施，形成了功能齐全的度假休闲、旅游观光、餐饮娱乐、会议接待等一整套完善的服务体系。景区主要开展了山川观光、健身娱乐、休闲度假、民俗节会、宗教文化、故事传说寻觅、回归自然等旅游专案。其他地方没啥好玩的，龙口市其实分成了两部分，一部分叫黄城，另一部分叫龙口，其实就是一个地方，只不过习惯性把它分割了龙口的房子也很便宜，2000左右一平米，在海边的居住环境还是很好的希望对你有所帮助呵呵
山东龙口海景房到底怎么样？
东海那海景是不错，只是老年人还是不要选那里，空气潮溼海风又大。相对来说大佛那里要好（个人观点），景好空气也好（房证要问一定要问清楚了）＂听说＂只有使用权而且只限一代。反正，哈哈，小心（一定要问清楚）．
龙口海景房怎么样？好不好
不知道哪个地方
买房最危险的10座城市 千万别碰
相当一批表面光鲜的省会城市、计划单列市，事实上一直处于人口流失状态，因此他们的楼市已经不值得投资。只有刚需族，因为实际使用的需要，才可以在这些城市购房。对于投资客来说，最好远离这些城市。由于各地统计局公布的“年度统计公报”里人口数据失真、滞后，因此我仍然使用“在校小学生人数”（或“义务教育阶段学生人数”）的增减，来推测每个城市人口的增减状况。在中国级别最高、经济总量最大的48个城市里（名单附后），下面10个城市的人口是“跑输大盘”的，其楼市也是不适合投资的。当然，没有纳入这48个城市的，绝大部分是中小城市，它们的楼市往往更不值得投资。
第一名大连
这可能让很多人大跌眼镜，但大连的确是2008年以来中国人口流失最严重的大城市。2008年的时候，全市义务教育阶段学生为52.2万人，到了2014年是43.8万人，下降了16%，远远超过全国平均水平。在大连投资买房，你千万要慎重。
第二名太原
2008年，太原在校小学生人数是29.8万人，到2013年（2014年数据没有查到）为25.4万，5年下降了14.8%（由于计划生育政策，全国小学生这5年平均下降9.4%），人口处于明显流失状态。
第三名贵阳
2008年，贵阳小学生人数36.8万人，2014年下降到31.65万人，6年下降了14%（全国小学生这6年平均下降8.5%，2014年人数比2013年略有增长），人口流失明显。
第四名哈尔滨
2008年，哈尔滨小学生人数为48.1万人，2014年只剩下41.4万人，6年下降了14%，远远超过全国平均水平，属人口明显流失地区。
第五名长春
2008年长春小学生人数44.5万人，2014年减少到38.4万人，下降了13.7%，人口明显流失。
第六名兰州
2008年兰州小学生人数为23.5万人，2013年为20.3万人（2014年数据未查到），5年里小学生人数下降了13.6%。
第七名三亚
2008年小学生人数7.19万人，2014年下降到6.3万人，下降12.4%。虽然三亚楼市不靠当地人支撑，但在全国资金涌向三亚炒楼的背景下，三亚人口竟然明显流失，说明当地经济没有起色。三亚旅游的高度季节性，巨大的供应量，让这个城市的楼市负担沉重。
第八名昆明
2008年昆明有小学生53.6万人，2014年只剩下48.34万人，下降了9.8%，跌幅大于全国水平，城市缺乏人口竞争力。
第九名西宁
2008年西宁有小学生16.6万人，2014年为15万人，下降了9.6%，城市缺乏人口竞争力。
第十名呼和浩特
2008年呼和浩特有小学生18.3万人，2014年下降为16.87万人，降幅7.8%，比全国平均水平略小，但城市缺乏人口竞争力。
为什么用小学生人数来研究人口增减？
中国一般每隔10年搞一次人口普查，平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均GDP等政绩指标，所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数，是“数人头”统计出来的，没有被政绩观“污染”，因而是考察一个城市人口增减的重要指标。
研究了哪48个城市？
人口强劲增长的城市：厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京；
人口中速增长的城市：唐山、杭州、石家庄、天津、温州、保定、无锡、惠州、宁波、青岛、佛山、福州、武汉、银川、乌鲁木齐；
人口慢速增长的城市：济南、广州、拉萨、成都、合肥、南宁、西安、洛阳、沈阳、海口、烟台；
人口流失的城市：呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连重庆虽然整体上呈现人口流失态势，但它的体量相当于一个省，如果从主城区来观察，人口仍然是增长的。
2015年，楼市面临的几个基本因素：
第一、政策面春风和煦。事实上，政府新一轮拯救楼市的组合拳正在打出，包括改变“棚改”打法，不再增加新的供应量，通过政府购买商品房做政策性住房或安置房，以及政府补贴低收入阶层租房等方式，消化积压的住宅。此外，绍兴等地开始加大税收返还力度，加大对购房者公积金贷款的支持力度，废除90/70政策，取消对境外人士购房限制，宽限开发商缴纳土地转让金等。接下来，估计还会还放宽房地产企业发债、上市、贷款、再融资的限制。
第二、资金面面临宽松。全面降准和再次降息是早晚的，所以M2增速可能会比2014年出现反弹。虽然人民币适度贬值对楼市构成利空，但如果幅度有限则影响有限。因此，未来一两年中国会继续维持资产泡沫而不是“挤出泡沫”，这对于楼市构成利好。
第三，股市对楼市的资金分流暂时告一段落。虽然从长期看，中国人财富配置将从楼市为主、金融资产为辅，转向金融资产为主、楼市为辅，但这是一个长期过程，需要建立真正市场经济制度、把权力装入制度的笼子。此外，还有货真价实的IPO注册制。如果没有这些条件，那么“有用的房子”仍将是最可靠的资产。目前股市遭遇到3400点“政策顶”，管理层对金融风险非常警惕，对实业资金返流股市“赌博”也非常警惕，所以股市最好的时候暂时终结了。
第四、市场因素不容乐观。2014年是中国楼市的转折之年，一言以蔽之：楼市供应过剩了，只有“一线城市”和部分“强二线城市”因为能持续吸引新移民，所以房子供不应求；其他绝大多数城市，事实上面临着人口增长缓慢和流失的局面。投资购房需求，也因此从全国2000多个大小城市，全面压向10来个中心城市，加剧了这些中心城市的供需不平衡。
一项统计显示，中国仅各地规划的新区、开发区，如果全部建成，就足以容纳34亿人。这一统计来自国家发改委“城市和小城镇改革发展中心”，我曾经写过一篇文章《中国正在为34亿“城里人”建房》。如果加上已有的城市住宅容量，中国城镇化在10年内的建房终极目标完成后，足以将全世界城镇人口都装进来。从这一点，你就能明白房子的过剩有多么严重（这一统计尚未包括疯狂生长的小产权房）。所以，中小城市的房地产市场，绝对不是国家通过优惠政策，或者继续“玩资产泡沫”可以拯救的。但这些政策如果用在中心城市身上，则可以让这些地方的房子继续上涨。
2015年哪些是有用的房子？
假如你生活在中小城市，最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉；如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉至于中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的，估计想卖都卖不出去了。至于三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。至于传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰，那玩意更危险。
至于一线城市中心区的普通住宅，如果你有钱，可以闭着眼买，未来仍然有比较大的升值空间。一般来说，有直辖市、省会和计划单列市头衔的二线城市，其中心区的普通住宅，长远看也没有问题。在中国继续留恋资产泡沫的大背景下，这些房子至少能保值，不会让你的财产被长期通胀侵蚀太多。
（以上回答发布于2015-10-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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46岁,北京950万的房子卖了,回老家烟台过后半生,可行不
太爽了，400万买个别墅，50万买个车，500万放在银行大额存单，一年20万利息，用利息的钱卖点商业保险+定投基金，一辈子老舒服了！
坚守北京，更好。
已经46岁了，在北京干了25年了，已经拥有一套房产，价值950万了，也没有房贷了，老婆孩子都在北京。这样的资产在北京待着也是非常舒服的了，没有必要卖掉北京房产，回老家生活。
首先是不要卖掉北京房产。北京属于一线城市，自己已经打拼下来的房产，最好不要放弃。从长远来看，北京未来经济可能发展会更好，而北京的房产更能够抵御通货膨胀，而且北京教育，文化等方面对于孩子更好，而且在北京已经待了25年了，也拥有千万以上资产了，这样的情况下，也能够在北京过上比较好的生活了，没有必要放弃北京的好生活。
第二，如果实在想回老家，可以考虑在老家烟台再买一套房产。烟台房价可能一万多就差不多了，你拿出来几十万做个首付，在老家烟台也是能够贷款买一套比较好的房子的。这样自己不论在北京，或者在烟台在稍微辛苦几年，多赚几年钱，就能够把烟台房产贷款还清了。
这样自己今后想回老家陪着父母，也有自己的房子，而且还给孩子在一线城市留下来了一套房产。
综上所述，不要卖掉北京房产，如果想回老家，可以考虑在烟台买一套房子，然后在多干几年赚些钱把贷款还掉，这样未来就更有选择，而生活也会过的更好了。
过来人，给你些忠告，如果没有孩子，或者北京房产不动，你现在的想法绝对可行，且如你所想，过上衣食无忧的退休生活。反之，如果有孩子，你现在卖掉房子，从北京取出多少资金，日后定会加倍奉还这座城市！
遵从自己的内心，那么渴望回家就回去养老，资金应该很充足了，儿孙自有儿孙福，不要想那么多
说实话，烟台这种城市适合老年人养老，不适合年轻人奋斗。除了体制内有保障，其他社会关系不硬的情况下大多没什么发展。而孩子长大后很可能会继续回到北京。
支持你的决定，多陪伴老去的父母，不然以后会后悔的。
儿孙自有儿孙福，将来他们长的了，会自己闯出一片天地的，你回老家陪伴父母孝敬父母的做法是给孩子们做出一个榜样，将来他们也会像你一样关心自己的父母，陪伴父母孝敬父母的。
北京的生活压力越来越大，全国各地的人都挤在北京就业，职场竞争激烈，烟台是个非常好的地方，我去过那里印象深刻，生活压力不像北京这么大，环境也非常好，海滨城市生活品质非常好。
首先应该考虑自己的感受，毕竟北京市大城市，你去了小城市生活氛围会不一样。仔细揣摩揣摩自己的追求，你想过一种什么样的生活。如果没有太高的要求，只是希望舒适，安逸，在哪里都行。我觉得烟台是一个很不错的选择，不论是自然环境还是人文环境都很适合岁数稍微大一点的人生活。碧海蓝天，红瓦绿树，很美！
如果要舒服、图享受，把北京的房子卖了，拿着千万元回烟台老家，这后半辈子一定能好吃好喝、衣食无忧，但要过得有滋有味恐怕很难，可能再也找不回来在京城打拼的那种激情、那种感觉了。
在烟台这样的二线城市那种慢节奏的生活过上几年，一线城市的工作生活节奏就无法再适应了，回到烟台等于二十多年打拼，从终点又回到了原点。
46岁的年纪正是年富力强、精力充沛，完全不该是后撤的时候，也许这二十多年京城拼搏累了倦了，适当的调整、短期的休养生息应该能缓解长期拼搏带来的疲倦，这样的年纪远没有到打退堂鼓的时候。
以题主目前在北京已有的资产，无论是工作，还是生活，今后不必给自己太大的压力，可以为自己未来设定一个更容易达到实现的目标，让自己的工作生活相比以前要轻松自在些，也就是对自己和家人更好一些。
其实回不回老家烟台，更重要更关键的确实正如题主爱人所担心的，怕将来耽误孩子的发展，作为父母，孩子的未来始终是摆在第一位，几乎所有的父母在自己和孩子的利益发生冲突需要作出抉择时，父母都一定会放弃自己诉求的。
赞同你的想法，北京消费高，空气质量差，生活节奏快，不适合养老居住，而烟台是沿海城市，空气清新环境优美，消费相对也低，有一千万可以买两套房子，一套给孩子一套自住。剩下的钱可以悠闲舒服的过下半生
别动北京的房子，再辛苦几年在烟台再买套，55左右回烟台养老，那时孩子基本也稳定了
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